Wyjątkowa działka z własną linią brzegową jeziora Kazub - Szmaragdowa Dolina
Lokalizacja
Na sprzedaż wyjątkowa działka rekreacyjna o powierzchni 1300 m², położona w miejscowości Dunajki, obręb Cieciorka, gmina Kaliska, w jednej z najpiękniejszych części Kociewia - nad jeziorem Kazub, w malowniczej Szmaragdowej Dolinie.
Nieruchomość znajduje się bezpośrednio przy jeziorze i posiada około 40 metrów prywatnej linii brzegowej, co stanowi niezwykle rzadką ofertę na rynku.

Szmaragdowa Dolina to miejsce cenione za wyjątkową czystość jeziora, piękne lasy oraz kameralny charakter. To idealna lokalizacja dla osób poszukujących ciszy, prywatności i kontaktu z naturą.
W okolicy można korzystać z:
pływania i kąpieli,
kajakarstwa,
wędkarstwa,
spacerów i wycieczek rowerowych,
wypoczynku z dala od miejskiego zgiełku.

Najważniejsze atuty
powierzchnia działki: 1300 m²
około 40 m własnej linii brzegowej jeziora Kazub
bezpośredni dostęp do wody
teren objęty programem Natura 2000
spokojna okolica z ograniczoną zabudową
krystalicznie czyste jezioro i wyjątkowe walory krajobrazowe
idealna nieruchomość na rekreację, wypoczynek oraz lokatę kapitału

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)
Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Kaliska, zatwierdzonym uchwałą Nr XXII/145/2025 Rady Gminy Kaliska z dnia 26 listopada 2025 r.
Przeznaczenie w planie:
teren zabudowy rekreacji indywidualnej (12 ML)
możliwość realizacji budynku rekreacji indywidualnej zgodnie z obowiązującym MPZP.
Parametry zabudowy zgodne z MPZP
maksymalna intensywność zabudowy: 0,45
projektowana intensywność dla terenu 12 ML: 0,04
maksymalna powierzchnia zabudowy: 15%
projektowana powierzchnia zabudowy: 4,3%
minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%
projektowana powierzchnia biologicznie czynna: 87%
Projekt przewiduje również budowę szczelnego zbiornika na nieczystości ciekłe o pojemności 3 m wraz z instalacją kanalizacji sanitarnej.

Odrolnienie działki
Dla działki została wydana decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolniczej, co umożliwia realizację planowanej inwestycji.
Wyłączono z produkcji rolnej:
0,0322 ha.
Oznacza to, że część działki została formalnie odrolniona pod budowę budynku rekreacji indywidualnej zgodnie z obowiązującym MPZP.

Stan formalny
obowiązujący MPZP
wydana decyzja o wyłączeniu gruntów z produkcji rolnej
przygotowana dokumentacja projektowa
zgłoszenie budowy budynku rekreacji indywidualnej
uzupełniona mapa zagospodarowania terenu
możliwość realizacji inwestycji zgodnie z obowiązującymi przepisami

Dlaczego warto?
To jedna z nielicznych ofert łączących własną linię brzegową jeziora, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz wydane odrolnienie części gruntu pod zabudowę rekreacyjną. Dzięki temu nowy właściciel otrzymuje nie tylko wyjątkową lokalizację, ale również znacznie uproszczoną drogę do realizacji własnego domu rekreacyjnego.
To doskonała propozycja zarówno dla osób szukających prywatnego miejsca wypoczynku, jak i inwestorów poszukujących nieruchomości o wysokim potencjale wzrostu wartości.